İmar Durumu ve Yapı Ruhsatı Süreci

💬 Prompt

Bu prompt Premium üyelere özel

Mesleğine özel 500+ profesyonel promptun tamamına erişmek için Premium'a geç. Aylık sadece 99₺.

Aşağıdaki proje için imar ve ruhsat süreci planla:

PROJE:
- Konum: [İL / İLÇE / ADA-PARSEL]
- İmar durumu: [BİLİNİYOR / ALINACAK]
- Proje tipi: [YENİ YAPI / TADİLAT / İLAVE / YIKIM+YENİDEN]

ÜRET:

1. İMAR DURUMU BELGESİ:
- Belediyeden talep (ada-parsel ile)
- TAKS (taban alanı katsayısı)
- KAKS/Emsal (kat alanı katsayısı)
- Hmaks (max bina yüksekliği) / kat adedi
- Çekme mesafeleri (ön-arka-yan bahçe)
- Yapı düzeni (ayrık / bitişik / blok)
- Kullanım (konut / ticaret / karma / sanayi)
- Otopark yönetmeliği (kaç araç zorunlu)

2. MİMARİ PROJE SÜRECİ:
- Avan proje → onay → uygulama projesi
- Proje müellifliği (yetki belgesi, büro tescil)
- Statik proje (inşaat mühendisi)
- Mekanik proje (tesisat)
- Elektrik projesi
- Peyzaj projesi
- Zemin etüdü (jeolojik/jeoteknik)

3. YAPI RUHSATI BAŞVURUSU:
- Belediye imar müdürlüğüne
- Belgeler: tapu, imar durumu, mimari+statik+tesisat projeleri, zemin etüdü, yangın raporu, enerji kimlik belgesi, yapı denetim sözleşmesi, müteahhit yetki belgesi
- İnceleme süresi (30 iş günü)
- Harç hesabı

4. İNŞAAT SÜRECİ:
- Yapı denetim (4708 sayılı Kanun)
- Temel vizesi
- Isı yalıtım kontrolü
- Su basman vizesi
- Kanal bağlantısı
- Asansör tescil

5. YAPI KULLANMA İZNİ (İSKAN):
- Tamamlanma belgesi (yapı denetim)
- SGK ilişiksiz belgesi
- Enerji kimlik belgesi (kesin)
- Cins değişikliği (kadastro)
- Kat irtifakı → kat mülkiyeti

6. ÖZEL DURUMLAR:
- İmar barışı (ek madde 16)
- Sit alanı (koruma kurulu onayı)
- Kıyı kenar çizgisi
- Tarım arazisi (toprak koruma kurulu)

Türkçe, 3194 İmar Kanunu + Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne uygun.

Mimari Konsept ve Tasarım Briefingi

#tasarim 💎

Müteahhit Seçimi ve İnşaat Sözleşmesi

#yonetim 💎

Şantiye Takibi ve Yapı Denetimi

#uygulama 💎

Proje Maliyet Tahmini (Metraj ve Keşif)

#maliyet 💎

Mimari Fotoğraf ve Portfolyo Hazırlama

#kariyer 💎

💬 Müşteri Güncelleme Maili

#🎯 Günlük İş

Tüm Mimar promptlarını gör →