Proje Maliyet Tahmini (Metraj ve Keşif)

💬 Prompt

Bu prompt Premium üyelere özel

Mesleğine özel 500+ profesyonel promptun tamamına erişmek için Premium'a geç. Aylık sadece 99₺.

Aşağıdaki proje için maliyet tahmini hazırla:

PROJE:
- Tip: [KONUT / TİCARET / ENDÜSTRİ]
- Alan: [M²]
- Yapı sınıfı: [EKONOMİK / ORTA / LÜKS]
- Konum: [İL]
- Aşama: [KONSEPT / AVAN / UYGULAMA]

ÜRET:

1. YAKLAŞIK MALİYET (m² birim fiyat):
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları (yıllık güncelleme)
- Yapı sınıfı tespiti (I-IV-A, I-IV-B...)
- Brüt alan × birim fiyat = yaklaşık inşaat maliyeti
- +%15-25 proje, ruhsat, denetim, bağlantı
- +%10-20 beklenmedik gider payı

2. DETAYLI METRAJ (uygulama aşaması):
- İmalatlar listesi (kaleme göre):
  * Hafriyat (m³)
  * Beton (m³ × sınıf)
  * Demir (ton)
  * Duvar (m²)
  * Sıva (m²)
  * Yalıtım (m²)
  * Seramik/parke (m²)
  * Doğrama (m², adet)
  * Boya (m²)
  * Tesisat (daire/m²)
  * Elektrik (daire/m²)
  * Asansör (adet)

3. KESİF ÖZETİ:
- İnşaat (kaba + ince)
- Mekanik tesisat
- Elektrik
- Asansör
- Peyzaj
- Genel giderler (şantiye, sigorta, vergi)
- KDV
- TOPLAM

4. MALİYET KONTROLÜ:
- Bütçe vs gerçekleşen (aylık takip)
- Maliyet artış nedenleri (malzeme enflasyon, kur, değişiklik)
- Değer mühendisliği (Value Engineering): aynı kalite, düşük maliyet alternatifleri
- Tasarruf fırsatları (malzeme değişikliği, standartlaştırma)

5. FİYAT GÜNCELLEME:
- Enflasyon endeksi (TÜİK inşaat maliyet endeksi)
- Döviz etkisi (ithal malzeme)
- Mevsimsel fark (kış molası)

Türkçe, Bayındırlık birim fiyatları + piyasa rayicine uygun.

Mimari Konsept ve Tasarım Briefingi

#tasarim 💎

💰 Metraj + Keşif Hazırlık

#⚡ Verimlilik

🏗 Büro Portföy Stratejisi

#💡 Strateji 💎

💼 Büyük Müşteri Kazanma

#💡 Strateji 💎

🌿 Sürdürülebilir Mimarlık

#💡 Strateji 💎

📚 Akademik + Yayın Pratiği

#💡 Strateji 💎

Tüm Mimar promptlarını gör →