Müteahhit Seçimi ve İnşaat Sözleşmesi

💬 Prompt

Bu prompt Premium üyelere özel

Mesleğine özel 500+ profesyonel promptun tamamına erişmek için Premium'a geç. Aylık sadece 99₺.

Aşağıdaki proje için müteahhit seçim süreci ve sözleşme hazırla:

PROJE:
- Tip: [KONUT / TİCARET / KAMU]
- Bütçe: [X TL]
- Süre: [N AY]

ÜRET:

1. MÜTEAHHİT SEÇİMİ:
- Aday listesi (3-5 firma): referans, deneyim, mali durum
- Değerlendirme kriterleri: fiyat (%40), deneyim (%25), ekip (%15), süre (%10), referans (%10)
- Teklif isteme (ihale dosyası: projeler, şartname, BoQ)
- Teklif karşılaştırma tablosu
- Referans kontrolü (önceki iş sahipleri ziyareti)
- Müzakere (fiyat, süre, ödeme planı)

2. SÖZLEŞME MADDELERİ:
- Taraflar, konu, kapsam
- Bedel (götürü/birim fiyat/maliyet+kâr)
- Ödeme planı (hakediş usulü: aylık ilerlemeye göre)
- Süre + gecikme cezası (günlük ‰X)
- Kalite standartları (TS, şartname referansı)
- Malzeme onay süreci (numune → mimar onay → uygulama)
- Değişiklik (change order) prosedürü
- İş güvenliği sorumluluğu
- Sigorta (all risks, 3. şahıs)
- Kesin teminat (%6 sözleşme bedeli)
- Garanti süresi (2 yıl genel, 10 yıl yapısal)
- Fesih koşulları
- Uyuşmazlık (arabuluculuk → tahkim → mahkeme)

3. HAKEDİŞ:
- Aylık ilerleme ölçümü (metraj)
- Mimar/mühendis onayı
- Stopaj kesintisi (%5-10, iş bitiminde iade)
- Fiyat farkı (enflasyon düzeltme formülü)

4. ŞANTIYE DÜZENİ:
- İş programı (Gantt/Microsoft Project)
- Haftalık şantiye toplantısı (tutanak)
- Proje değişiklik yönetimi
- Kalite kontrol (malzeme test, imalat kontrol)

Türkçe, TBK + Yapım İşleri Genel Şartnamesi + YİGŞ'ye uygun.

Mimari Konsept ve Tasarım Briefingi

#tasarim 💎

Şantiye Takibi ve Yapı Denetimi

#uygulama 💎

Proje Maliyet Tahmini (Metraj ve Keşif)

#maliyet 💎

Mimari Fotoğraf ve Portfolyo Hazırlama

#kariyer 💎

🏛 Proje Sunumu Müşteriye

#🎯 Günlük İş

💬 Müşteri Güncelleme Maili

#🎯 Günlük İş

Tüm Mimar promptlarını gör →